Investeeringu rahalised tingimused:

Maksimaalne tähtaeg

36 Kuud

Maksimaalne tähtaeg - on maksimaalne kestus projekti omanikus (laenuvõtja) peab müüma renditud vara ja seejärel investeeringu investoritele (võlausaldajatele) täielikult tagasi maksma.

Turvalisus

1. laeng
Mortgage

Turvalisus näitab meetmeid, mida võetakse teie investeeringu tagamiseks. InRento kaudu investeerides pannakse varad investorite nimel hüpoteeki.

Aastane tasuvusmäär:

7.5% + 2%

Siinne aastatootlus näitab investeeringu tootlust (renditulust), mis põhineb investeeringu tingimustele ühisrahastuse ajal.

InRento investorid annavad laenuvõtjale laenu. Laen on tagatud esmakordse hüpoteegiga, mida laenuvõtja suutmatuse korral täita rahalisi kohustusi kasutataks vara tagasivõtmiseks.

The capital gains are fixed and payable together with the repayment of the loan amount for the preceding instalments ("Instalment"), with the return for each successive Instalment being added to the calculation of the return. The Instalment shall be considered as per one calendar year. A fixed increment of 2% shall be applied to the Instalment.

Example calculation: If the Loan is repaid after one year, a fixed return of 2% applies. If the Loan is repaid after two years, a fixed return of 4% applies. If the Loan is repaid after three years, a fixed return of 6%. The profit margin is payable whether or not the Loan is repaid on sale of the property.

Investeerimisel:

Renditulu (intress):

Rentaalne tulu (intress) makstakse investoritele igakuiselt (kuu %päeva päeval). Kui %päeva% päev on puhkepäev, siis järgmine tööpäev.

Intress makstakse välja järgmisel %päeval% (sama päev kui eespool) pärast hüpoteegi esitamist. Intress arvutatakse alates investeeringu paigutamisest

Projekti omanik (laenuvõtja)

MB “Mikrobiurai“ – is a company serving as a special vehicle for “InRento“ investments. The CEO of the company is Linas Ginaitis, who specializes in the sale of residential housing, lofts, commercial property and land plots. Linas Ginaitis also has experience in developing massive residential plots and micro-lofts/ micro-offices projects.

Peamised investeerimisriskid:

Risk of falling prices: The price of the property might fall due to the increase in supply or decrease in demand in the area or other economic factors.

Liquidity risk: The borrower might be unable to find a buyer in order to sell the property.

Tenant risk: There is a risk that the asset can lose a tenant and it can take time to find replacements, which can have impact on the property's cash-flow.

InRento riskihindamine

Kriteeriumid	Skoor
Laenuvõtja omakapital ületab vajaliku finantseerimise summa	1 / B
Laenuvõtja eelmise aasta puhaskasum on piisav fikseeritud intressi katmiseks	1 / B
Laenuvõtja võime varem kohustusi tagasi maksta	-1 / A+
Kinnisvara hinnavõrdlus kolmanda osapoole hinnanguga	0 / A
Objekti tüüp	1 / B
Kas üürnik on juba olemas?	0 / A
Laenuvõtja kogemus üüripindadega	0 / A
Kinnisvara hõivatus viimase kahe aasta jooksul (kui see on renditud)	2 / C
Kas kinnistu vajab renoveerimist	2 / C
Mikroasukoht	0 / A
Aastaid möödunud pärast ruumide viimast renoveerimist	0 / A
Kas majutusasutuses on lift, kui see pole esimesel korrusel?	1 / B
Kas majutusasutusel on hoonete lähedal spetsiaalne parkimiskoht? (pikaajaline üür)	0 / A
Kas majutusasutusel on turvateenus? (kaubanduslik)	1 / B
Kinnisvara on olnud müügiks vähem kui 1 aasta?	0 / A
Varal on kõik kehtivad sertifikaadid/tsoneerimisõigused vähemalt kaks aastat enne kehtivusaja lõppu	0 / A
Laenuvõtja võla / omakapitali suhtarv	0 / A
Kokku:	8 / B

Investeeringute reiting

A – madalaim risk
D – suurim risk

*InRento riskireiting on informatiivne ja seda ei saa pidada investeerimisnõustamiseks. InRento on litsentseeritud ja reguleeritud Leedu Panga poolt.

InRentoga investeerimine sarnaneb üürikinnisvara omamisega, kuid meiega ei pea te muretsema igapäevase kinnisvarahalduse pärast ja vabade töökohtade perioodidel on laenuvõtja kohustatud jagama fikseeritud intressiga makseid, mis kaitseb teie alumist rida.