Investeeringu rahalised tingimused:

Maksimaalne tähtaeg

60 Kuud

Maksimaalne tähtaeg - on maksimaalne kestus projekti omanikus (laenuvõtja) peab müüma renditud vara ja seejärel investeeringu investoritele (võlausaldajatele) täielikult tagasi maksma.

Turvalisus

1. laeng
Mortgage

Turvalisus näitab meetmeid, mida võetakse teie investeeringu tagamiseks. InRento kaudu investeerides pannakse varad investorite nimel hüpoteeki.

Aastane tasuvusmäär:

6.75 – 7.25% + 1.5%

Siinne aastatootlus näitab investeeringu tootlust (renditulust), mis põhineb investeeringu tingimustele ühisrahastuse ajal.

InRento investorid annavad laenuvõtjale laenu. Laen on tagatud esmakordse hüpoteegiga, mida laenuvõtja suutmatuse korral täita rahalisi kohustusi kasutataks vara tagasivõtmiseks.

This project has a fixed annual return on capital gains –

The capital gains are fixed and payable together with the repayment of the loan amount for the preceding instalment ("Instalment"), with the return for each successive Instalment being added to the calculation of the return. The Instalment shall be considered as per one calendar year. A fixed increment of 1.5% shall be applied to the Instalment.

Example calculation: If the Loan is repaid after one year, a fixed return of 1.5% applies. If the Loan is repaid after 24 months, a fixed return of 3% applies. If the Loan is repaid after 36 months, a fixed return of 4.5% applies. If the Loan is repaid after 48 months, a fixed return of 6% applies. If the Loan is repaid after 60 months, a fixed return of 7.5% applies.The profit margin is payable whether or not the Loan is repaid on sale of the property.

Investeerimisel:

Renditulu (intress):

Rentaalne tulu (intress) makstakse investoritele igakuiselt (kuu %päeva päeval). Kui %päeva% päev on puhkepäev, siis järgmine tööpäev.

Intress makstakse välja järgmisel kuul %päev pärast hüpoteegi esitamist. Intress arvutatakse pärast hüpoteegi paigutamist.

Projekti omanik (laenuvõtja)

The company head of the MB "Baltic Real" – Darius Stravinskas, specializes in real estate (purchase, installation, rental and sale of objects). 

Peamised investeerimisriskid:

Risk of falling prices: The price of the property might fall due to the increase in supply or decrease in demand in the area or other economic factors.

Liquidity risk: The borrower might be unable to find a buyer in order to sell the property.

Tenant risk: There is a risk that the asset can lose a tenant and it can take time to find replacements, which can have impact on the property's cash-flow.

InRento riskihindamine

Kriteeriumid	Skoor
Laenuvõtja omakapital ületab vajaliku finantseerimise summa	1 / B
Laenuvõtja eelmise aasta puhaskasum on piisav fikseeritud intressi katmiseks	1 / B
Laenuvõtja võla / omakapitali suhtarv	2 / C
Laenuvõtja võime varem kohustusi tagasi maksta	-1 / A+
Kinnisvara hinnavõrdlus kolmanda osapoole hinnanguga	0 / A
Objekti tüüp	0 / A
Kas üürnik on juba olemas?	0 / A
Laenuvõtja kogemus üüripindadega	0 / A
Kas kinnistu vajab renoveerimist	0 / A
Mikroasukoht	0 / A
Aastaid möödunud pärast ruumide viimast renoveerimist	0 / A
Kas majutusasutuses on lift, kui see pole esimesel korrusel?	0 / A
Kas majutusasutusel on hoonete lähedal spetsiaalne parkimiskoht? (pikaajaline üür)	0 / A
Kokku:	3 / A

Investeeringute reiting

A – madalaim risk
D – suurim risk

*InRento riskireiting on informatiivne ja seda ei saa pidada investeerimisnõustamiseks. InRento on litsentseeritud ja reguleeritud Leedu Panga poolt.

InRentoga investeerimine sarnaneb üürikinnisvara omamisega, kuid meiega ei pea te muretsema igapäevase kinnisvarahalduse pärast ja vabade töökohtade perioodidel on laenuvõtja kohustatud jagama fikseeritud intressiga makseid, mis kaitseb teie alumist rida.